Продажа Производственное помещение 12003 м² ID: J8210

Описание

Продается комплексный объект коммерческой недвижимости (производственная база), расположенный в стратегически важной логистической точке Тюменской области (города Тоболска). Объект находится на 252 км федеральной автодороги Р404 Тюмень-Ханты-Мансийск, что обеспечивает первоклассную транспортную доступность и удобный подъезд для большегрузного транспорта непосредственно с трассы. Удаленность от города Тобольска составляет 15 км, а от промышленной зоны ЗапСибНефтехима — 17,8 км, что открывает значительные потенциальные возможности для обслуживания крупного промышленного проекта региона.
Основу комплекса составляют производственно-складские мощности общей площадью более 12 000 кв. м. В предложение входят отапливаемые складские помещения площадью 500, 1000, 1200 и 2000 кв. м, а также неотапливаемые модули площадью от 50 до 2000 кв. м, что позволяет гибко зонировать пространство под различные нужды. Дополнительно доступны открытые асфальтированные и грунтовые площадки общей площадью 6500 кв. м. Ключевым преимуществом является развитая логистическая инфраструктура: собственные подъездные автомобильные и железнодорожные пути, а также кран-балки и мостовые краны, что обеспечивает полный цикл работ по приему, хранению и отгрузке любых видов грузов.
Объект полностью подготовлен для ведения масштабной деятельности. Коммуникации включают полную газификацию, центральное водоснабжение с дублирующими скважинами, центральную канализацию с резервным септиком и собственную электрическую подстанцию мощностью 1000 кВт.
Безопасность: охраняемая территория с собственной системой видеонаблюдения, круглосуточная охрана территории, контрольно-пропускной пункт, наличие пожарной и охраной сигнализации.
Для размещения персонала на территории функционирует хостел вместимостью до 400 человек, а также кафе на 100 посадочных мест с магазином.
Рассматриваются варианты как полной покупки комплекса, так и частичную или полную аренду отдельных объектов недвижимости либо всего комплекса полностью.
Все правоустанавливающие документы готовы к проведению безопасной и прозрачной сделки. Полное сопровождение сделки, гарантия безопасности сделки.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Подберем удобное для Вас время, включая выходные и праздничные дни.